A pesar de la situación que se vive mundialmente por la covid- 19 y que en el Estado de Coahuila se sigue pagando la mega deuda heredada por los Moreira, sus habitantes continúan persiguiendo el sueño de tener casa propia.
Y es que de acuerdo con Gustavo Díaz Gómez, encargado de la delegación del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para este 2021 prevén otorgar 27 mil créditos.
Sin embargo los coahuilenses abandonan la idea de comprar una vivienda nueva, prefieren apostar a la compra de viviendas usadas, pues se encuentran en mejor estado y ubicación.
El trámite para comprar una vivienda nueva es aparentemente fácil, cuestión de llenar la solicitud y dejar papelería. Las constructoras son quienes tramitan directamente con Infonavit, ofreciendo reembolsos, vales y promociones que una vez aprobado el crédito o tardan en llegar o simplemente no llegan.
Las constructoras ofrecen casas cada vez más pequeñas “En Torreón ya no construirán casas, las proyecciones de las constructoras van encaminadas a crear departamentos&rdquo, aseguró Angélica Ramírez, asesor inmobiliario de Casas Bios que de acuerdo a su sitio web, este tipo de “Desarrollo urbano integral certificado&rdquo, solo existen 14 en el país.
En un recorrido por uno de los departamentos ubicados en la periferia colindando con el municipio de Matamoros, completamente alejado de vías principales una de las vecinas gritó de un departamento del tercer nivel: ¡No compren, no sale agua!
Ante este comentario la vendedora se puso nerviosa y aseguró que el fraccionamiento en el que se ubican diferentes tipos de viviendas existe una cisterna, no obstante, la vecina continuaba manifestando su inconformidad.
Para el proceso de compra de casa a terceros, el proceso resulta más complejo. Pues primero hay que ubicar la casa, concretar la cita para verla y posteriormente llamar a un valuador que si el comprador no se pone listo se la aplican los famosos “coyotes".
Como en el caso de la señora María Gamez, quien a sus 63 años ha decidido vender la casa donde vive para adquirir una más pequeña de una sola planta pues por motivos de salud le es difícil subir escalones. Comenta que las casas que fue a ver en el sector que le interesa (oriente de Torreón) están en pésimo estado, sin contar con que una de las que pactó ver con una asesora estaba “invadida" por dos jóvenes del sur del país.
“La señorita dijo que ellos le cuidaban esa casa, se había metido pero ella les dio permiso de estar ahí, supongo que les ha de cobrar algo como renta. A mi me da mucha pena la situación de mucha gente que tiene la necesidad de tener un techo para vivir y recurre a invadir casas deshabitadas, es gente con hijos que trabaja pero no tiene las posibilidades y ahí ¿Dónde está la cuarta transformación? ¿No que primero los pobres?
Esta es una terrible realidad que impera en todo el Estado pues mientras las cifras oficiales como las del censo realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) en el 2020, que asegura que de cada 100 viviendas el 92.9 % cuenta con servicios de electricidad, agua y drenaje, existen colonias en pésimas condiciones, sin agua y sin pavimento.
Asimismo Inegi asegura que el 77.8 por ciento de las viviendas cuenta con techos de materiales resistentes y el porcentaje de viviendas con piso de tierra es del 1.5 lo que resulta ser una falsedad pues existen fraccionamientos enteros como Senderos, Monte real, Santa María, Del bosque que al poco tiempo de ser habitadas presentan cuarteaduras y las constructoras se deslindan de la situación una vez habitadas.
Cabe mencionar que el año pasado, más de cien familias del fraccionamiento Del Bosque en Torreón, pasaron un mal momento al querer cumplir con sus obligaciones tributarias, pues la constructora no había hecho los pagos correspondiente al año 2019, por lo que el ayuntamiento se los estaba solicitando.
Los vecinos también denunciaron la falta del servicio de recolección de basura, debido a que el fraccionamiento no hizo la entrega del sector, de igual forma presentaban problemas con la energía eléctrica y ellos tenían que desembolsar para las reparaciones pertinentes.
Pese a pandemia no se cancelan obras
Por si fuera poco las constantes quejas de las mismas constructoras afiliadas al PRI estatal, el gobernador Miguel Ángel Riquelme Solís, reiteró que a pesar de la pandemia y se ha gastado el presupuesto en otros rubros, no se detendrán ni cancelarán obras de infraestructura, ni tampoco los proyectos relacionados con el desarrollo.
Al poner en marcha la ampliación a cuatro carriles del Bulevar Francisco Villalobos Padilla, con inversión de más de 60 millones de pesos provenientes del Impuesto Sobre Nóminas (ISN), expresó que los trabajos fortalecerán la competitividad en la Zona Metropolitana de Saltillo-Ramos Arizpe y Arteaga.
“Hoy hay un compromiso, es verdad que la pandemia provocó que se utilizara el presupuesto y el flujo de inicio en otras cosas, pero no vamos a detener la obra".
Y mientras las autoridades no hagan su trabajo y regulen las funciones de las constructoras situaciones como la reventa de viviendas ya pagadas, la invasión y los robos a fraccionamientos serán una constante mortificación para los coahuilenses.
Viene a bien mencionar que en Monclova una vivienda fue revendida mediante crédito de Infonavit, Juan Antonio dueño de la casa, explicó que él adquirió el crédito por su casa en 1991, la terminó de pagar en 2005 y tras algunos años de ausencia por motivos laborales, regresó y se encontró a otra familia en su vivienda.
Tras dialogar con la familia, ellos le mostraron que adquirieron esta mediante crédito de Infonavit, por lo que decidió investigar y encontró que la casa fue revendida en el 2008. Juan Antonio, denunció tanto al Infonavit como a la constructora PRISMA exigiendo justicia a su situación mientras que la encargada del CEDI Monclova, Miriam Contreras ya no le responde las llamadas.
En Torreón ocurrió un caso similar, Leticia Pérez, después de estar pagando por 6 años su casa al oriente de la ciudad, cuando quiso entrar se dio cuenta que ya estaba habitada. Expuso que al acudir a Infonavit solo recibió evasivas y optó por dejar el asunto por la paz.
No solo se trata de que existan oportunidades para acceder a una vivienda, sino que se asegure que el patrimonio adquirido sea de buena calidad en los materiales utilizados para su construcción y dentro de la legalidad, sin que se cometa ningún tipo de fraude.
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